TBMM Site Aidatlarında Keyfi Artışları Engelleyen Düzenlemeyi Kabul Etti

Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu, fahiş site aidatlarını düzenleyen yeni bir kanunu kabul ederek yasalaştırdı. Tapu Kanunu’nda yapılan bu değişikliklerle, yöneticilerin görev tanımları ile aidat ve avans toplama esasları yeniden belirlendi.

Yöneticilerin Görev Tanımları ve Avans Toplama Yetkileri

Yeni kanun, yöneticilerin ana gayrimenkulün genel yönetim işleri ile korunma, onarım ve temizlik gibi bakım sorumluluklarını belirledi. Ayrıca asansör, kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi ile sigorta giderleri için avans toplayacaklar. Bu avanslar, yönetim planında belirtilen zamanda veya her takvim yılının ilk ayında, işletme projesi onaylanana kadar kat maliklerinden tahsil edilecek.

Aidat Artışlarında Kat Malikleri Onayı Zorunlu Hale Geldi

Yöneticilerin toplayacağı avans miktarları ile hazırlanan işletme projeleri, Kat Malikleri Kurulu tarafından onaylanmak zorunda. Bu düzenleme, keyfi aidat artışlarının önüne geçmeyi hedefliyor.

İşletme projesi bulunmayan durumlarda yönetici, en geç üç ay içinde geçici bir proje hazırlayacak. Bu geçici proje, kat maliklerine veya bağımsız bölümden yararlananlara bildirilecek ve üç ay içinde genel kurulda onaylanacak.

Mevcut işletme projelerinde öngörülen bedellerin belirlenmesinde ise yeni bir sınırlama getirildi. Geçici işletme projesi bedeli, bir önceki yılın yeniden değerleme oranını aşmayacak şekilde belirlenerek Kat Malikleri Kurulu’na sunulacak.

Yönetim Planı Değişiklikleri ve Yürürlük

Yönetim planının değiştirilmesi için Toplu Yapı Temsilciler Kurulu üyelerinin temsil ettikleri bağımsız bölümlerin üçte ikisinin oyu aranacak. Mevcut yönetim planlarının bu yeni düzenlemeye aykırı hükümleri ise uygulanmayacak.

Fahiş site aidatlarına yönelik bu önemli düzenlemeleri içeren kanun, Resmi Gazete’de yayımlanmasının ardından yürürlüğe girecek. Böylece kat maliklerini korumaya yönelik yeni dönem başlayacak.

• #Kat Malikleri
• #Site Aidatı