Gayrimenkul Satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi Devreye Giriyor
Gayrimenkul satışlarında dolandırıcılığı önleyecek Güvenli Ödeme Sistemi 1 Aralık’ta zorunlu hale geliyor. Sistem, tapu devri tamamlanana kadar parayı bloke ediyor.
Gayrimenkul satışlarında tapu devri kadar, satış bedelinin güvenli bir şekilde ödenmesi de kritik önem taşıyor. Sahte dekontlar ve tapu devri sonrası iptal edilen para transferleri gibi dolandırıcılık yöntemlerinin önüne geçmek, nakit taşıma risklerini ortadan kaldırmak ve kayıt dışılıkla mücadele etmek amacıyla yeni bir sistem hayata geçiriliyor.
Güvenli Ödeme Sistemi Nasıl İşliyor?
Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Araştırma Görevlisi Dr. Ertuğrul Doğan Erzengin, yeni sistemin gayrimenkul işlemlerindeki dolandırıcılık risklerini ortadan kaldıracağını belirtti. Sistem, tapu randevusu sırasında “Güvenli Ödeme Sistemi” seçeneğinin işaretlenmesiyle başlıyor. Taraflara SMS ile referans numarası gönderiliyor ve bu numara aracılığıyla aracı kuruluş üzerinden başvuru tamamlanıyor.
Web Tapu üzerinden yapılan başvurunun ardından taraflar, işlemi gerçekleştirecekleri aracı kuruluşla ilerliyor. Bu kuruluşlar genellikle bankalar olurken, Takasbank tapu müdürlükleriyle entegre bir sistem içinde çalışıyor. Devlet ve özel bankalar da tapu müdürlüklerinin sistemleriyle entegre biçimde hizmet veriyor.
Güvenlik mekanizması, başvuruda kullanılan tapu referans numarası ve alıcının kimlik bilgileri ile taşınmaz bilgilerinin eşleştirilmesine dayanıyor. Para transferi, alıcı ve satıcının kimlik bilgilerinin ödeme aşamasında kontrol edilip eşleşmesi durumunda gerçekleşiyor.
Satış işlemi tamamlanıp tapu tescili gerçekleştirilene kadar ödenen bedel, tercih edilen aracı kuruluşun sisteminde bloke ediliyor. Tescil işleminin ardından bloke kaldırılarak para satıcının hesabına aktarılıyor. Bu süreç, alıcı taraf için ciddi bir güvence sağlıyor ve nakit para kullanımının getirdiği riskleri ortadan kaldırıyor.
Dr. Erzengin, sistemin sahte dekont dolandırıcılığı veya tapu tescili sonrası para transferlerinin iptal edilmesi gibi yöntemlerin önüne kesinlikle geçeceğini vurguladı. Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Aralık’tan itibaren tüm gayrimenkul alım satımlarında zorunlu hale gelecek.
Yorum Yap